Технический паспорт на недвижимость – это документ, который содержит информацию о различных характеристиках квартиры или другого объекта недвижимости. Этот документ необходим для юридической регистрации собственности на жилую площадь, а также при совершении сделок с недвижимостью.
В техническом паспорте указывается следующая информация: площадь квартиры, количество комнат, этаж, информация о строительных материалах, из которых построен дом, а также технические характеристики водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Этот документ также содержит сведения об инженерных коммуникациях, которые обеспечивают комфортное проживание в квартире.
Технический паспорт является важным документом, который необходимо сохранять и предъявлять при различных юридических процедурах, связанных с недвижимостью. Поэтому владельцам квартир следует внимательно относиться к этому документу и обращаться за помощью к специалистам в случае необходимости.
Сведения о доме и квартире
В техническом паспорте на квартиру указывается:
- Адрес и координаты дома: полное название улицы, номер дома, наименование населенного пункта, координаты месторасположения дома.
- Площадь квартиры: общая площадь жилого помещения, включая кухню, санузел, балкон и другие части квартиры.
- Этаж и этажность дома: номер этажа, на котором находится квартира, и общее количество этажей в доме.
- Структура квартиры: количество комнат, их площадь, наличие санузла, балкона или лоджии.
- Техническое состояние квартиры: информация о наличии ремонта, состоянии коммуникаций, отопления, электричества и других систем в квартире.
Характеристики квартиры: площадь, комнаты, этаж
Площадь квартиры — один из основных параметров, указываемых в техническом паспорте на недвижимость. Это общая площадь помещения, включающая жилую площадь, площадь кухни и другие дополнительные помещения.
Количество комнат также указывается в техническом паспорте на квартиру. Это позволяет потенциальным покупателям или арендаторам понять, сколько помещений есть в квартире и как они распределены по функциональности.
- Этажность — еще один ключевой параметр квартиры, который указывается в техническом паспорте. Этаж, на котором расположена недвижимость, может быть важным фактором при выборе жилья, особенно для жильцов, которые предпочитают жить на определенных этажах.
Состояние инженерных систем
Инженерные системы играют ключевую роль в обеспечении комфорта жильцов. Поэтому в техническом паспорте должна быть предоставлена информация о дате последнего технического осмотра систем, о наличии повреждений или неисправностей, а также о предполагаемом сроке службы систем.
- Водоснабжение: указывается общее состояние трубопроводов, счетчиков воды, наличие утечек или засоров.
- Канализация: описывается общее состояние канализационных труб, наличие засоров и степень износа.
- Отопление: информация о состоянии радиаторов, котла, тепловых точек и системе центрального отопления.
- Электроснабжение: дается сведения о состоянии электропроводки, счетчиков электроэнергии и наличии напряжения.
- Вентиляция: указывается общее состояние вентиляционной системы, наличие вентиляторов и системы вытяжки в санузлах.
Сведения о материалах, из которых построена квартира
В техническом паспорте указывается информация о материалах стен, перекрытий, полов, оконных рам, дверей и других элементов конструкции квартиры. Важно знать, из чего сделаны несущие стены, какие используются теплоизоляционные материалы, каков состав полов и т.д.
- Стены: кирпич, бетон, гипсокартон и др.
- Полы: дерево, ламинат, кафель и т.д.
- Потолок: гипсокартон, натяжной потолок, штукатурка и др.
- Окна: дерево, пластик, алюминий и т.д.
Наличие и состояние лифтов и других общедомовых систем в техническом паспорте квартиры
При оформлении технического паспорта на недвижимость обязательно указывается информация о состоянии лифтов и других общедомовых систем, которые относятся к данному жилому помещению.
Состояние лифтов — один из важных пунктов, о котором необходимо сообщить в паспорте. Будущие владельцы квартиры должны быть осведомлены о работоспособности лифтового оборудования, его служебном состоянии и сроках проведения предотвратительного технического обслуживания.
- Лифтовое оборудование: указывается модель и год выпуска лифта, его вид (пассажирский, грузовой), а также наличие системы эвакуации в случае аварийной ситуации.
- Другие общедомовые системы: в паспорте также может содержаться информация о прочих системах, таких как система видеонаблюдения, водоснабжения, домофона и др.
Информация о правоустанавливающих документах на квартиру
В техническом паспорте на квартиру также указывается информация о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности или пользования данной недвижимостью.
Обычно в этом разделе указываются следующие данные:
- Дата выдачи документа: указывается дата выдачи правоустанавливающего документа;
- Номер документа: номер, по которому можно идентифицировать данный документ;
- Наименование документа: указывается название документа, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи;
- Организация, выдавшая документ: название органа или учреждения, которое выдало данный документ;
- Сведения об объекте недвижимости: адрес квартиры, площадь, этаж и другие характеристики;
- Сведения о владельце: ФИО владельца, его паспортные данные и прочая информация.
Таким образом, информация о правоустанавливающих документах на квартиру в техническом паспорте является важной частью официального документа, удостоверяющего право собственности на данную недвижимость.